Detalles de la propiedad

UNICA ESQUINA DE 1000M2 S/ TERRENO DE 28 X 36 - CABA

  • 008
  • 08

Venta u$s3,200,000.00 - Lotes y terrenos

Venta de Casas – LOCALES – TERRENOS en ESQUINA en Barrio Norte, Ciudad de Buenos Aires

GUEMES ESQUINA AGUERO
Barrio Norte
Ciudad de Buenos Aires
Buenos Aires
Argentina

 

Descripción

UNICA ESQUINA EN EL CORAZON DE BARRIO NORTE. A DOS CUADRAS DE AVENIDA SANTA FE, A TRES CUADRAS DE PUEYRREDON. A DOS CUADRAS ESTACION DE SUBTE AGUERO.

OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA PARA EMPRENDIMIENTO DE GRAN EMBERGADURA, HOTEL, EDIFICIO DE VIVIENDAS CON AMENITIES Y/O OFICINAS. COCHERAS.

LA ESQUINA TIENE PROTECCION HISTORICA (APH) SOBRE UNA PARTE DEL TERRENO, 300M2 EXACTAMENTE, SOBRE ESA SUPERFICIE EXISTE UNA CONSTRUCCION HISTORICA CON PROTECCION LIMITADA SOBRE FACHADA Y ESTRUCTURA DE VOLUMEN.
EL EDIFICIO CON APH TIENE 940M2 SOBRE LOS CUALES PODRIA EDIFICARSE UNA SERIE DE DEPARTAMENTOS O PH’S, Y/O TAMBIEN AMENITIES.

EN EL RESTO DE LA SUPERFICIE, O SEA 700M2 DEL TERRENO TOTAL, SE PUEDE CONSTRUIR UN EMPRENDIMIENTO EN ALTURA ACORDE A UN PROYECTO EN SIMBIOSES CON EL APH EXISTENTE DE APROXIMADOS 3000M2 MAS, DE LOS 940M2 EXISTENTES CON EL EDIFICIO HISTORICO ACTUAL.
O SEA UN TOTAL DE 4027M2 HABITABLES Y UTILIZABLES SEGUN FOT DEL TERRENO.

ACTUALMENTE EL PROYECTO ESTA SIENDO ESTUDIADO POR PLANEAMIENTO PARA SACAR POR DISPOSICION EL EDIFICIO EN CONJUNTO CON EL APH, ACORDE A LOS REQUERIMIENTOS MUNICIPALES SEGUN NORMATIVAS VIGENTES.

OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA PARA CONSTRUIR. ULTIMA ESQUINA DISPONIBLE EN BARRIO NORTE.

ZONIFICACION R2A1.
ALTURA 21M + 2 RETIROS
FOT 4,16
SUPERFICIE DE TERRENO 970M2
APTO PARA CONSTRUIR 4030M2 – 940 APH =
3.091M2 EN OTRO EDIFICIO EN EL TERRENO LIBRE.

INCIDENCIA U$S 794.
UNICO.

 

Especificaciones

  • Medidas del inmueble: 968M2
  • Medidas del Lote: 28 X 36
  • 1000 m² Cubiertos
  • 10 Habitaciones
  • 6 Baños
  • Estado: IMPECABLE
  • Cantidad de plantas: 3
  • Medidas de lote frente: 28 X 36
  • Fot: 4,16
  • Altura maxima a construir: 21M + 2 RETIROS
  • Zonificación: R2A1
  • Superficie a Construir x Fot: 4030M2
  • Rubros Permitidos: TODOS
  • Incidencia x m²: 790

Consultenos

11 4771-3936

Ubicacion

Propiedades similares